Вопрос #12050
Претензии за просрочку сдачи дома и получении неустойки

Здравствуйте.
Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями). Нужно смотреть ДДУ. Направляйте в личку. Вы какие действия предпринимали?

Подать претензию можете в любое время. В суд можете обратиться в любое время. Успех дела будет зависеть в том числе от времени подачи претензии и от её содержания. При желании воспользоваться услугами юриста пишите в личку.

Здравствуйте. Ваш вопрос регулируется Федеральным законом 214. Конечно лучше смотреть договор как написано выше но если за 2 месяца до предполагаемой даты сдачи квартиры вам не было направлено дополнительного соглашения об изменении сроков сдачи то уже идёт нарушение условий договора. Подавать можно по прошествии 2 месяцев с предполагаемой даты сдачи дома

Только обязательно не пропустите все этапы подачи. Сначала досудебную претензию нужно направлять и только спустя срока ответа застройщика обращайтесь в суд. Это чтобы штраф ещё вам в свою сторону получить

Можете несколько раз в суд обращаться..за каждый прошедший период пока дом не сдадут...но в пределах трехлетнего срока исковой давности.

Подайте претензию и укажите в ней все нарушения и выставьте неустойку указанную в договоре. В случае ее неудовлетворения, необходимо обращаться только в суд.

Претензию предъявить можете хоть на следующий день после даты сдачи, указанной в договоре.

Подать претензию Вы можете в любое время.

1. Обратиться с претензией к застройщику о просрочке сдачи объекта можно в день, следующий за днем сдачи объекта по договору.
2. Если в течении 10 дн после получения вашей претензии застройщик вам не ответит, откажет, либо ответит как-то расплывчато и тд.- можете обратиться в суд.
Однако, нужно учесть, что между сроком сдачи объекта по договору и сроком фактической сдачи объекта может пройти достаточно длительный период (6 мес, год, полтора...). И в таком случае, я не вижу смысла обращаться к застройщику и в суд, до фактической сдачи дома. Кроме того, за какой период вы будете рассчитывать неустойку, если, к примеру, срок по договору истек вчера? Чем больше срок, тем выше неустойка.