19.11

Вопрос #32661
Договор купли-продажи или дарения?

Автор:

Алексей , Город: Тула / обл Тульская, 19.11.2018 18:08:21
подписаться

Суть вопроса:

Мама владеет с 2009 года садовым участком (кадастровая стоимоть 86 тысяч рублей. Свидетельство) с домиком (200 000 т.р. Свидетельство.). В Туле, квартал Маргелова, Крутооврважный проезд. В свидетельстве о праве на землю: Земля населенных пунктов. Для садоводства. В 2010 г. Дума поменяла в градостраительном плане назначение земель с Ж1 на Ж4 (Многоэтажное строительство). Застройщик вроде собирается в следующем году выкупить участок за 1млн. рублей.

Мама плохая 82 года, может умереть в любой момент. Как лучше переоформить землю на меня (сына), чтобы не попасть на подоходный налог в будущей моей продаже застройщику?
  Категория: Земельное право

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Адвокат: Неретина Виктория Владимировна  
19.11.2018 20:28

Добрый день. Ваша мама может свое имущество Вам подарить (вы станете обственником при ее жизни) или завещать (имущество перейдет в Вашу собственность по истечении 6 месяцев с момента открытия наследства (смерти наследодателя) при условии, что Вы в этот период обратитесь к нотариусу с заявлением об открытии наследства). Но способ получения данного имущества не повлияет на "попадание" на подоходный налог, так как для освобождения от данного налога имеет значение продолжительность владения таким имуществом (3 года при наследовании, 5 лет при дарении).

Ответить
Компания: Компания АС-Профи  
19.11.2018 20:31

В настоящий момент вам лучше оформить договор-дарения так как сделка между близкими родственниками налогом не облагается.  Но выбор между дарением или куплий продажей не влияет на Ваши налоги в будущем. На налогогообложение влиет срок нахождения в собственности и стоимость продажи. Если как вы говорите покупатель хочет купить участок за 1 млн. рублей, то при продаже Вы вправе использовать налоговый вычет на эту же сумму. Это позволит Вам избежать уплаты налога по сделке.

Ответить

Другие вопросы:

#68502 22.05.2024 (18:36)

Могут ли соседи обязать регистрировать сервитут?

Добрый день. Имею земельный участок с правом аренды, в дальнейшем переведу в собственность. Участок имеет прямой доступ к колодцу центрального водоснабжения. Соседние участки не имеют такой возможности, хотят получить мое согласие на прокладку труб водоснабжения горизонтальным бурением через весь мой участок. Обязательно ли подписывать согласие на сервитут? Если сервитут не регистрировать сейчас, то какова вероятность, что суд обяжет меня зарегистрировать его, если вдруг соседи в будущем подадут на регистрацию сервитута в суд?
Автор: Павел Ответов: 7 Подробнее
#68468 09.05.2024 (04:26)

Как участвовать в аукционе земельного участка

Здравствуйте, проконсультируйте, пожалуйста, какие документы надо подать и куда, чтобы заявить о желании участвовать в аукционе по выкупу земельного участка.
Автор: Тина Ответов: 5 Подробнее
#68319 14.03.2024 (13:56)

Оформить в собственность

Здравствуйте подскажите пожалуйста,Как и с чего начать оформление в собственность дома а затем земли.Участок снят с кадастрового.ни каких границ нет.Живу уже 16 лет построил новый дом. покупал 16 лет назад у ЗАО колхоз. сейчас ЗАО прекратил свою деятельность,Из документов на право собственности у меня только Договор купли продажи и то Копия. ни какой информации и документов ни где не сохранилось.В Администрации сказали обращайтесь в суд с Иском.Подскажите сложная ли эта процедура и с чего начать в первую очередь.Какие документы нужно подготовить.
Автор: Чинарева Марина Викторовна Ответов: 9 Подробнее
Все вопросы